实地核验
53 万
6665.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共22层)
79.53㎡
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付7万，月供2010元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 诚亿壹家房产 | |
| 营业执照91210114MACG1J211K | ||
| 发布时间2024-02-25 | ||
| 更新日期 2024-05-28 | ||
房源概况
核心卖点
【房源优势】：精装电梯房，中间好楼层，卧室送3平阳台（已封）做洗衣间；
【教育优势】：步行100米即可接送，缓解家长9年接送压力！
【园区优势】：绿化率40%、绿色成荫、古典式建筑风格、半人车分流，全封闭小区；
【地理优势】：二环旁，距离沈辽路华润万家仅50米，购物，交通，教育，一站式配套
【教育优势】：步行100米即可接送，缓解家长9年接送压力！
【园区优势】：绿化率40%、绿色成荫、古典式建筑风格、半人车分流，全封闭小区；
【地理优势】：二环旁，距离沈辽路华润万家仅50米，购物，交通，教育，一站式配套
业主心态
业主诚心出售，因工作原因，忍痛割爱，喜欢来看看，错不可失。
服务介绍
沈阳2024年2月21号房产/银行新政策：
1、二手房：卖方由满五年变满二年，免征5.3%增值税，只需缴1%个税；
2、商贷 3.45%、公积金贷款 3.1%，个人 72万，夫妻96万；
本人从事房产行业12年，专业热情，在沈阳有任何房产问题可以来电咨询，免费帮您解答！
1、二手房：卖方由满五年变满二年，免征5.3%增值税，只需缴1%个税；
2、商贷 3.45%、公积金贷款 3.1%，个人 72万，夫妻96万；
本人从事房产行业12年，专业热情，在沈阳有任何房产问题可以来电咨询，免费帮您解答！
展开更多
全部经纪人
3家门店、7位经纪人正代理本房
诚亿壹家房产益格店
本房星级好店
2
经纪人数
32
在售房源
716.0
门店评分
小区解读 (100)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区正门门口就是公交站，283.261.206.161.133.铁西新区二线等多条公交线路。
小区户型
小区主要以五楼和六楼顶多层洋房为主，一梯三户，两室80多平为主力户型，共80栋楼，71栋多层
其他描述
益格豪尔物业费一块钱，全天有人执勤
小区设施
园区南门有花园式景观，马车雕塑，车位比较紧张，北面有花园，娱乐设施
生活配套
小区正门有华润万家超市，药房，水果蔬菜店，蛋糕店，大小饭店，美发店，公交车四站就是开发区人民医院。
小区不足
园区运动器材匮乏，车位紧张，北侧因为盛发市场的原因经常堵车，导致交通不便利，环境受到影响